logo
08/04/2021

מה זה לוח סילוקין?

"לוח סילוקין", נשמע כמו מונח קצת מבלבל, אך למעשה זה פשוט טבלה מסודרת של החזרי המשכנתא שלכם. המונח לקוח מהמילה 'סילוק', מאחר והלוח מציג את "סילוק" החוב שלכם וכיצד מפוצלים ההחזרים שלכם.

קיימים שני סוגים של לוחות סילוקין באמצעותם הבנקים יחשבו את החזר המשכנתא שלכם:


מה זה לוח סילוקין?

"לוח סילוקין", נשמע כמו מונח קצת מבלבל, אך למעשה זה פשוט טבלה מסודרת של החזרי המשכנתא שלכם. המונח לקוח מהמילה 'סילוק', מאחר והלוח מציג את "סילוק" החוב שלכם וכיצד מפוצלים ההחזרים שלכם.

- קיימים שני סוגים של לוחות סילוקין באמצעותם הבנקים יחשבו את החזר המשכנתא שלכם:

- לוח קרן שווה ולוח שפיצר.

כיום לרוב מקובל לקחת משכנתא בלוח סילוקין 'שפיצר' - לפי שיטה זו בהתחלה מחזירים יותר על חשבון הריבית, ולאחר מכן יותר על חשבון הקרן.

האפשרות השנייה היא קרן שווה בה בכל פעם אני אשלם חלק זהה מהקרן והתשלום על הריבית ילך ויקטן.

אז איך בעצם קובעים את מסלול הריביות ואת סוג לוח הסילוקין?

מסתכלים על כל הנתונים שלנו ומבצעים 'אופטימיזציה' להחזר הלוואת המשכנתא, כך שנוכל לבחור את המסלול המותאם לנו.

רוצים לדעת עוד? צרו איתי קשר לסיוע בכל נושא עולם המשכנתאות




054-2891484
info@hbps.io