logo
11/04/2021

מהי הלוואת גישור ?

הלוואת גישור בתחום המשכנתאות מתייחסת בדרך כלל למצבים בהם אנחנו רוצים למכור את הדירה הקיימת שלנו ולקנות במקביל דירה אחרת.

כלומר, אנחנו לא מעוניינים להחזיק בשני נכסים, אלא רוצים למכור ולקנות דירה במקביל.

אז מה קורה כאשר אנחנו רוצים לקנות דירה וטרם מכרנו את הדירה שלנו?


מהי הלוואת גישור ?

הלוואת גישור בתחום המשכנתאות מתייחסת בדרך כלל למצבים בהם אנחנו רוצים למכור את הדירה הקיימת שלנו ולקנות במקביל דירה אחרת.

כלומר, אנחנו לא מעוניינים להחזיק בשני נכסים, אלא רוצים למכור ולקנות דירה במקביל.

אז מה קורה כאשר אנחנו רוצים לקנות דירה וטרם מכרנו את הדירה שלנו? לרוב, אנו מתכננים להשתמש בכסף שנקבל מהמכירה לצורך קניה של דירה חדשה.

אז איך מבצעים הכל בתזמונים מושלמים? לרוב יהיה קשה לבצע חפיפה מלאה בזמן המכירה והקניה ולעיתים נצטרך הלוואה לצורך זמן קצר לגשר על הפער בין זמן הקניה לזמן המכירה.

זוהי הלוואת הגישור. הלוואה שאנחנו לוקחים לתקופה קצרה יחסית, כאשר בשנים אלו נשלם רק את עלות הריבית ובסוף נחזיר את הקרן המקורית שלקחנו (במידה והיא צמודת מדד אז גם את המדד הנצבר).

אז איך זה עוזר לנו ברכישת הדירה? ברגע שקיבלנו את הכסף מההלוואה נוכל להעביר אותו למוכרים ובזמן הזה לשלם אך ורק את הריבית. בסיום תקופת הזמן, כאשר כבר נקבל את הסכום ממכירת הנכס נוכל לדאוג להחזיר את הקרן במלואה.

מה חשוב לדעת על הלוואה מהסוג הזה ?

-לרוב הריביות יהיו גבוהות יותר בהשוואה לריביות במשכנתא.

-לא ניתן לקבל הלוואת גישור ליותר משנתיים- שלוש.

חשוב לזכור שהלוואת הגישור נותנת לנו אוויר לנשימה ומאפשרת לנו למכור את הנכס שלנו בנחת בלי לחץ ובמקביל לבצע רכישה של נכס חדש.

מצאתם את הנכס הבא שלכם ועדיין לא מכרתם את הנכס הנוכחי? תשאירו פרטים ונשוחח. שיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות.


054-2891484
info@hbps.io